Port-Saint-Louis-du-Rhône · 13230
Diagnostics immobiliers|Sans engagementPort-Saint-Louis-du-Rhône :
diagnostics immobiliers obligatoires
Vous vendez ou louez un bien à Port-Saint-Louis-du-Rhône ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 20,8 km de Arles.
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Port-Saint-Louis-du-Rhône : le dossier de diagnostic
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
D’après la base ADEME (2 350 DPE à Port-Saint-Louis-du-Rhône), le bâti d’avant 1997 représente 88,9 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.
Informations techniques
À Port-Saint-Louis-du-Rhône, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949, l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation et l’état termites, la zone étant arrêtée par le préfet. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.
Voir ce qui s’applique
Port-Saint-Louis-du-Rhône : les diagnostics qui reviennent le plus
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Port-Saint-Louis-du-Rhône :
Points à vérifier
- 55,4 % de locataires : chaque bail appelle le dossier de location et les états des lieux d’entrée et de sortie.
- Copropriété (53,9 % d’appartements) : mesurage Carrez à la vente, DPE et, selon l’âge de l’immeuble, amiante et plomb du lot.
- 77,3 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.
- 9,6 % de logements vacants : avant de relouer ou de rénover, DPE récent et repérages avant travaux.
Voir un dossier type
Exemple : vendre ou louer un appartement à Port-Saint-Louis-du-Rhône
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Port-Saint-Louis-du-Rhône est un appartement construit entre 1948 et 1974.
Informations techniques
À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, état termites et mesurage Carrez.
Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.
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Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Vendre ou louer à Port-Saint-Louis-du-Rhône : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestations- Diagnostic amiante à Port-Saint-Louis-du-Rhône et à Arles
- Diagnostic plomb (CREP) à Port-Saint-Louis-du-Rhône et à Arles
- Diagnostic électricité à Port-Saint-Louis-du-Rhône et à Arles
- Diagnostic gaz à Port-Saint-Louis-du-Rhône et à Arles
- Diagnostic termites à Port-Saint-Louis-du-Rhône et à Arles
- Mérule à Port-Saint-Louis-du-Rhône et à Arles
Mesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Port-Saint-Louis-du-Rhône : logements et occupants selon l’INSEE
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Selon l’INSEE (recensement 2022), Port-Saint-Louis-du-Rhône totalise 4 790 logements, dont 83,4 % occupés à titre principal ; 9,6 % sont vacants et 6,9 % servent de résidence secondaire.
Informations techniques
Avec 53,9 % d’appartements pour 45,8 % de maisons, une part importante des ventes de Port-Saint-Louis-du-Rhône porte sur des lots de copropriété, soumis à la loi Carrez.
Côté occupation, 55,4 % des ménages de Port-Saint-Louis-du-Rhône sont locataires et 42,7 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.
L’INSEE date 77,3 % des résidences principales de Port-Saint-Louis-du-Rhône d’avant 1991, dont 7,9 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 12,6 %.
Hausse du nombre de logements à Port-Saint-Louis-du-Rhône : 4 673 en 2016, 4 790 en 2022 (+2,5 %, INSEE).
Maison ou appartement
Habitat individuel et collectif à Port-Saint-Louis-du-Rhône
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
En moyenne, 4,2 pièces pour une maison et 3,3 pour un appartement à Port-Saint-Louis-du-Rhône : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.
Informations techniques
L’INSEE date d’avant 1971 40,7 % des maisons et 39,9 % des appartements servant de résidence principale à Port-Saint-Louis-du-Rhône ; l’habitat individuel est le plus ancien.
La vacance reste stable, autour de 9,6 % des logements entre 2016 et 2022 (460 puis 462 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.
Taille des logements
Port-Saint-Louis-du-Rhône : studios, appartements familiaux et grandes maisons
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
3,7 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Port-Saint-Louis-du-Rhône (INSEE 2022), avec 21,4 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 11,3 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.
Informations techniques
Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.
Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.
Validité des diagnostics
Port-Saint-Louis-du-Rhône : ancienneté des ménages et validité des diagnostics
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
10,2 % des ménages de Port-Saint-Louis-du-Rhône ont emménagé depuis moins de deux ans, 18,8 % depuis deux à quatre ans, 20 % depuis cinq à neuf ans et 51 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.
Comparer avec la ville
Comparer Port-Saint-Louis-du-Rhône avec Arles
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Les maisons représentent 45,8 % des logements de Port-Saint-Louis-du-Rhône, contre 54,6 % à Arles ; les locataires occupent 55,4 % des résidences principales, contre 45,5 % à Arles.
Informations techniques
Le bâti d’avant 1946 pèse 7,9 % des résidences principales de Port-Saint-Louis-du-Rhône, contre 25,9 % à Arles ; la vacance atteint 9,6 %, contre 10,9 %.
La répartition entre maisons et appartements reste proche de celle d’Arles : les mêmes types de dossiers s’y rencontrent.
Comprendre le résultat
Les DPE de Port-Saint-Louis-du-Rhône en chiffres
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Sur 2 350 DPE à Port-Saint-Louis-du-Rhône, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 2,4 %, contre 71,3 % de logements performants (A à C).
Informations techniques
Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Port-Saint-Louis-du-Rhône : A 4,3 % ; B 20,9 % ; C 46,2 % ; D 12,8 % ; E 13,4 % ; F 2 % ; G 0,4 %.
Les maisons représentent 13,6 % des DPE enregistrés à Port-Saint-Louis-du-Rhône, les logements collectifs l’essentiel du reste.
Surface médiane des logements diagnostiqués : 67 m².
57,8 % des logements diagnostiqués à Port-Saint-Louis-du-Rhône se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : gaz naturel.
Connaître les échéances
Les échéances du DPE à Port-Saint-Louis-du-Rhône
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
La base ADEME recense à Port-Saint-Louis-du-Rhône 9 DPE classés G, 48 classés F et 316 classés E, sur 2 350 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.
Informations techniques
Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.
Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.
Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.
Chauffage des logements
Comment se chauffent les logements de Port-Saint-Louis-du-Rhône ?
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
Combustible principal des résidences principales à Port-Saint-Louis-du-Rhône (INSEE 2022) : électricité 45,6 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 43,1 %, fioul 3,8 %, autres énergies 7,6 %.
Informations techniques
Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.
Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.
Selon l’âge du bien
Port-Saint-Louis-du-Rhône : bâtiments anciens et diagnostics
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
Sur 2 350 DPE recensés à Port-Saint-Louis-du-Rhône, 88,9 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.
Informations techniques
Sur les 2 350 DPE enregistrés à Port-Saint-Louis-du-Rhône par l’ADEME, 5,8 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.
Selon mon adresse
Risques et zonages à Port-Saint-Louis-du-Rhône
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Port-Saint-Louis-du-Rhône figure dans une zone délimitée par arrêté préfectoral pour les termites : l’état relatif aux termites est à joindre au dossier de vente.
Informations techniques
Radon à Port-Saint-Louis-du-Rhône : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).
Côté séisme, la commune relève de la zone 2 (sismicité faible).
Historique officiel : 18 arrêtés catastrophe naturelle concernant Port-Saint-Louis-du-Rhône.
6 familles de risques sont recensées à Port-Saint-Louis-du-Rhône, dont inondation, mouvement de terrain, séisme et feu de forêt.
Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Port-Saint-Louis-du-Rhône ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Secteur pris en charge à Port-Saint-Louis-du-Rhône
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en compte : celles du code postal 13230 à Port-Saint-Louis-du-Rhône (INSEE 13078).
Informations techniques
Port-Saint-Louis-du-Rhône se trouve à 20,8 km à vol d’oiseau du centre d’Arles.
Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Port-Saint-Louis-du-Rhône.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- 2 350 DPE de Port-Saint-Louis-du-Rhône issus de la base ADEME des logements existants
- Code officiel géographique 13078 (INSEE), code postal 13230
- Géorisques, données communales de Port-Saint-Louis-du-Rhône dont 18 arrêtés CatNat
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Intervenez-vous à Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230) ?
Oui, Port-Saint-Louis-du-Rhône fait partie des communes proches desservies depuis Arles. Le devis se demande en ligne.
02Que contient le dossier de vente à Port-Saint-Louis-du-Rhône ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz, termites selon l’âge du bien et des installations.
03Port-Saint-Louis-du-Rhône est-elle en zone termites ?
Oui, la commune est couverte par un arrêté préfectoral termites ; le constat accompagne chaque vente.
04Que fournir au locataire à Port-Saint-Louis-du-Rhône ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
05Les logements de Port-Saint-Louis-du-Rhône sont-ils énergivores ?
2,4 % des logements diagnostiqués à Port-Saint-Louis-du-Rhône sont classés F ou G, sur 2 350 DPE recensés par l’ADEME.
06Combien de logements compte Port-Saint-Louis-du-Rhône ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 4 790 logements à Port-Saint-Louis-du-Rhône, dont 3 997 résidences principales. Les maisons en représentent 45,8 %, et 55,4 % des résidences principales sont louées.
07Faut-il un état des lieux pour louer à Port-Saint-Louis-du-Rhône ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
08Peut-on encore louer un logement classé G à Port-Saint-Louis-du-Rhône ?
Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 9 DPE classés G à Port-Saint-Louis-du-Rhône.