L'audit énergétique à Arles, étape par étape
L'audit énergétique complète le DPE pour les biens les moins performants. À Arles, 1 502 logements diagnostiqués portent une étiquette E, F ou G : leurs propriétaires sont potentiellement concernés à la revente.
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Le champ d'application à Arles
Le parc de Arles compte 357 logements F et 65 logements G, auxquels s'ajoutent 1 080 logements E depuis l'extension de 2025. La copropriété reste hors du champ de l'obligation.
Les repères locaux sont utiles pour juger un devis de travaux : 73 m², 168 kWh/m²/an, 1 157 € de facture annuelle.
Ce que contient l'audit
Un audit conforme présente toujours au moins un parcours par étapes et un parcours complet, chacun mesuré en gain d'étiquette, avec la classe C comme plancher.
Le rapport associe à chaque scénario son coût et son effet mesuré sur la consommation, ainsi que les aides disponibles à la date de l'étude. La qualification de l'auteur est vérifiable.
- Deux hypothèses de travaux au minimum, comparables poste par poste.
- Consommation projetée après travaux et classe correspondante.
- Estimation du coût des travaux poste par poste.
- Calendrier logique : isolation d'abord, équipements ensuite.
- Coordonnées et habilitation de l'auditeur.
Combien prévoir pour un audit ?
Le tarif d'un audit énergétique, non réglementé lui aussi, se situe le plus souvent entre 450 et 950 €, selon la taille du logement et le nombre de scénarios demandés.
Les deux prestations se cumulent dans le dossier de vente. Le DPE seul se négocie 150 à 260 € à Arles en appartement, 140 à 240 € en maison.
Repères chiffrés sur Arles
Comparés secteur par secteur, les DPE de Arles vont de 0.3 % de passoires à Peupliers-Gradins jusqu'à 7.3 % à Les Alyscamps — 12 691 diagnostics servent de base à ce découpage.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n'est pas exigé à Arles, mais l'information figure dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.
L'exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne sur le territoire communal : elle doit être portée à la connaissance de l'acquéreur dans l'état des risques et des pollutions.
Où intervenons-nous autour de Arles ?
La zone de mise en relation part de Arles (51 811 habitants au dernier recensement INSEE) et s'étend aux communes limitrophes du département : Saintes-Maries-de-la-Mer (18.1 km), Saint-Martin-de-Crau (18.9 km), Paradou (20.7 km), Port-Saint-Louis-du-Rhône (20.8 km) et Fontvieille (21 km).
Tout se traite par écrit : la demande déposée en ligne est orientée vers des diagnostiqueurs dont la certification est délivrée par un organisme accrédité COFRAC.
Transparence sur les sources
Chacun de ces chiffres est vérifiable auprès de sa source : ADEME pour les DPE, IGN pour le découpage IRIS, Géorisques et BRGM pour les aléas, INSEE pour la population.
Questions fréquentes
Qui doit faire un audit énergétique à Arles ?
Le vendeur d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Les appartements vendus en copropriété ne sont pas concernés par cette obligation.
Audit et DPE : les deux sont-ils exigés ?
Aucun des deux ne remplace l'autre : sans DPE, impossible de savoir si l'audit s'impose ; sans audit, le dossier reste incomplet pour un bien E, F ou G.
Quelle est la proportion d'étiquettes basses à Arles ?
La base ADEME en compte 1 502, ce qui représente 12,1 % des 12 426 diagnostics publiés pour Arles.
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